爱村房市现状：有钱买不到合适住房

编辑：歪歪

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昨日由KBC银行公布的购房者情绪调查显示，爱村房市已出现严重的供不应求现象，意思就是，即使有钱你也不一定能在合适的地方买到合适的房产。这对于没钱还不挣钱还想买房的歪歪来说，是噩耗。

调查发现，目前部分村民对于购房的需求非常高，而其中很多人对目前房市所提供的住房不甚满意。比如下面这个网友，她和老公现在的住房离单位有4个小时路程，想贷款换套近点的房子，两人贷款能拿到19万欧元，但由于目标买房地区房源紧缺导致房价过高，最后致使她买不到想买的房子。当然之后她对于爱村政府“花钱养闲人”的吐槽，虽然歪歪感同身受，我们在这里还是先按下不表。

继续说供不应求这个问题，这里的供不应求并不单单指房源与欲购买人群的数量不对等，更大程度上导致目前爱村房市供不应求的是房屋需求量较大地区房源的不足与欲购买人群的数量冲突。

目前市场上有一大批有能力也想买房的人，他们拥有的资金可能足够他们在都柏林某些地区买套房子，但这些地区并不是他们实际想要购买住房的理想位置。网友Soupy Norman的点评一针见血：政府和投资商只会在不热门的地方建房子，真正需求量大的地方房源却依然紧缺，房价飙高不下。

KBC银行首席经济学家Austin Hughes亦认为目前导致爱村欲购房者不满的两大因素是：新进地产开发商的开发方向和欲购房者目前拥有房产和他们真正需要房产的不对等。

说到这里，有人好奇究竟有多少村民想要买房呢？KBC的调查结果中显示，有近半数的村民表示对目前爱村的整体购房条件很满意（你们心真大），剩下的一半中有23%的理智村民不打算现在出手购房，而28%的人则表示准备在未来两年或近期买房，这28%的人群便是想要买房的人。

具体到人数，KBC预测未来两年间对房屋的需求量将达到30万，而就目前来看急需购房并有能力购房者有7万，其中第一次购房者和对目前住房不满想要搬家的欲购房者各占38%，剩下的则是一些有钱的房产投资商。

KBC银行内部数据表明，过往7年间健康的购房交易数量低于平均水平，这与目前房产市场中的房屋高价和房屋短缺不无关联。种种分析可以看出，目前困扰村民的不只是单纯的买不起房，还有深深的有钱买不到房的无力感。

在这种大环境下，爱村政府一味鼓励多建房是不是多少有些盲目？房子到底建在哪才能满足欲购房者的需求才是爱村政府真正该好好研究一下的问题。

Ref：http://www.thejournal.ie/houses-to-buy-people-buying-them-3334849-Apr2017/?utm_source=shortlink

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